這筆錢不花不能活嗎?3個罐子理財法,無痛存出買房基金- 第4頁

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第三個蜂蜜罐裡塞滿感覺良好的支出。很多專家說,少喝一杯拿鐵就可以存很多錢,我倒覺得沒必要讓自己活得那麼緊。第一,像我們這樣的咖啡控,不喝咖啡反而會影響工作效率,那不就得不償失。第二,這樣的省錢方式會讓人容易彈性疲乏,最終覺得理財很難、很乏味無趣。

人生有太多的事情可以追尋跟嘗試,與其把自己逼得那麼緊,倒不如學習如何節稅、如何開源或投資來得正面開心些。

感覺良好的支出可以分成兩類,一種是目前的,一種是6到24個月之內的,像是一趟美好的旅程、婚禮、生日禮物、紅包,都包含在裡面。

很多人在感覺良好的事物上花費太多,要有最新款的手機、最時尚的包包、跟風去嚐鮮,或是花了很多錢在「小確幸」上,一樣一樣小東西加起來就是一大筆「無謂的開銷」。所以如果真要說支出中「能省則省」的項目,就應該從這裡著手。

如果前面兩大項支出無法負擔,你就真的要仔細審視目前的生活了。瞭解自己的支出狀況後,就把一切自動化。一有收入就設定自動轉帳到你的神奇魔力帳號、所有貸款帳號、所有的固定支出帳號,以及感覺良好的帳號。

當你要提款時,如果是一般生活支出,就從第一罐蜂蜜罐裡拿,如果是出遊或其他感覺良好的開銷,就從感覺良好的蜂蜜罐拿。不要搞混也不要互相挪用,你必須給自己一點紀律。

至於房子的部分,既然要買房子,除了透過房仲外,你也可以自己在網路上尋找物件。你有兩年的時間,所以不要急,慢慢看,不要看到第一間就忍不住下斡旋。這段時間是在培養你的敏銳度跟去尋找自己喜歡的環境跟物件,說不定你會說,林口靠公司近,但林口太潮濕,你喜歡鶯歌、三峽的舒適度。

除了看物件之外,當然也要觀察一下價位,找到自己能夠負擔的房價是很重要的,不要太逞強,不然你會覺得吃不消。

敏銳度的部分,可以閱讀書籍,或看一些節目聽專家們討論物件的優缺點,這樣才不會買到劣質屋或海砂屋。

同時,可以開始跟房貸人員接洽,告知他們你的資產負債及現金流,他們就會試算所能貸的成數、貸款總價、解釋固定或浮動利息、解釋還款時間跟試算你每月應繳的房貸金額等等。大部分的銀行或財務公司都有貸款試算表跟計算機,沒事的時候就去敲一敲吧!

「我覺得慢慢有頭緒了,美琳,我們這次回去後就來做預算管理,順便跟房仲及銀行房貸人員聊聊。」家瑞說。

「太好了,祝你們成功!時間不早了,我也該打道回府了,很開心今天跟你們一起野餐。」我說。

本文摘自《跟理財談一場戀愛吧!:國際認證財務規畫師維妮與你的21個理財約會,將複雜的理財觀念簡單化》/維妮(澳洲財務規畫師協會理事委員)/布克文化

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