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租房好還是買房好?房貸vs租金哪個划算,專家直接試算給你看

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租房好還是買房好?房貸vs租金哪個划算,專家直接試算給你看
【早安健康/法拍小哥(不動產投資人)】

租房好?還是買房好?



買房子跟租房子,帶給我們的實際效用是一樣的,都是一個居住的價值!就看大家目前的財務規劃是什麼?但不論規劃藍圖有多美好,下定決心是絕對重要的關鍵!

不管租房還是買房,房地產最終的價值就是給人們一個安心居住的空間,很多朋友都會問我:「買房子跟租房子到底哪個比較好,該評估哪些因素呢?」而我往往會回答:「買房子跟租房子,帶給我們的實際效用是一樣的,都是一個居住的價值!」 (編輯推薦:留下最重要的就好!60歲後的小房子哲學:空間精簡,生活自由又滿足)

那麼接下來,就讓我們一起來比較看看,買與租所能帶來的經濟價值,兩者之間究竟有多大的不同。

嚴格說來,房子帶給人們的效用,基本上有以下兩大面向:一是居住效益,二是投資效益。

面向1:居住效益
當決定買房子的時候,就可以把投資的面向也考慮進去,因為房地產有出租與未來房地產增值貶值的經濟效益。

如果你認為,你是有剛性的房地產需求者(例如結婚、家庭因素等),那麼就不需要太猶豫,趕緊踏上買房之路吧!

反過來說,如果你現在的狀況是租房、買房都可以,對於名下是否擁有一間房子並無這麼大的必要需求,那也可以再多看多比較。

面向2:投資效益
在華人世界中,房地產常被認定為是一個保值的資產,在現代這個社會中持有現金者都認同每年會有0~3%的通膨貶值,對於持有現金者,他們會希望讓現金可以不被通膨吞噬,所以,房地產經常是現金持有者的資金停靠管道之一。

如果您手上有很多穩定且優質的投資機會,這些投資方案往往可以帶來更大的投資效益,那麼買房子不一定是適合你的選項。但是,如果您手邊沒有太多投資的選項,那麼買房子確實是一個既長久又穩定的理財考量。

買屋是付「貸款利息」,租屋是付「租金」,怎樣更划算?看完下一頁實際試算或許你會有自己的答案囉
標籤: 生活智慧 買房 租屋 投資 理財