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買屋大方給200萬訂金…卻是詐騙!星爸靠2招守住2000萬房產

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買屋大方給200萬訂金…卻是詐騙!星爸靠2招守住2000萬房產
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【早安健康/李宇涵報導】「這個詐騙集團是我們家一手殲滅掉的!」有「嗆辣美眉」之稱的藝人薔薔日前上節目分享,爸爸賣房被詐騙集團盯上,對方與代書聯手企圖詐欺其價值2千萬的房子,好在薔薔父親在買賣過程堅持走正常的法定程序,才順利保住財產。

在這之前,這號詐騙集團已連續詐取超過40個賣家,總金額高達上億!由此可見,詐騙手法不斷翻新,在神不知鬼不覺中,讓許多賣家卸下心防,而薔薔父親如何拆穿詐騙集團的詭計,讓他們繩之以法?

詐騙集團闊手交200萬訂金,以示買房決心



薔薔從節目「我愛黑澀會」出道,近年來活躍於各大綜藝節目,豪放敢言的個性深受觀眾喜愛,鮮少談及家庭的她其實家境優渥,父親是福利汽車的創辦人,她日前上節目《單身行不行》指出,因為爸爸的房子沒有貸款,再加上買賣經驗豐富,所以他決定自己在網路上刊登賣房資訊。

薔薔接著說,2018年有一組客人預約看房,對方表現出很滿意的態度,也表達希望價錢可以低一點,甚至主動拿出200萬作為訂金,表現想買的決心;薔爸也覺得對方有誠意,所以很阿莎力跟對方說一口價。

接著,薔爸如同以往找代書簽訂契約,這時,買方卻試圖說服,代書由他們來找即可,不需要勞煩賣方再請一位代書,不過,買賣經驗豐富的薔爸認為,要找自己信任的代書比較安全;後來,雙方都各自找了代書來簽訂房屋買賣契約。 (編輯推薦:晚10年買房,資產反增加200萬!效率理財秘訣就靠「存指數」)

2千萬房產差點付之東流,薔爸2招攔截詐騙



薔爸當下也要求對方簽訂「履約保證書」,買方仍試圖說服不需要簽,最後在薔爸的堅持下,對方終於簽下合約;買方隨即在隔天匯進200萬元訂金,讓薔爸更加認定對方真的有心要買房。

不料,過了一週後,銀行打電話通知薔爸,有人正在過戶他的房子,他一聽震驚,馬上到戶政事務所辦理「印鑑變更」,順利攔截房屋被過戶的險境。

薔薔表示,幸好爸爸當初有簽訂「履約保證書」,不然銀行(第三方)就不會發出通知,爸爸也無法及時去變更印鑑;因此,已經有40幾個賣家遭騙,對方將賣家的房子悄悄過戶後,到地下錢莊借貸,接著再把房屋過戶回去給賣家,這筆千萬房貸就得由賣家承擔。

有的人畢生的積蓄就這樣付之東流,即便提起訴訟也必須經歷漫漫長路。 (編輯推薦:租房好還是買房好?房貸vs租金哪個划算,專家直接試算給你看)

履約保證是什麼?
當買賣雙方簽署買賣契約後,排除買方、賣方、房仲、地政士任何一方,由公正第三方(金融機構)控管獨立的銀行帳戶,買方支付的款項會依照交易流程分段撥款,確保「一手交屋一手交錢」的安全機制。

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標籤: 生活智慧 詐騙 買房 賣房 履約保證 房貸