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租房子才是一輩子的房奴!專家解析:你該規劃買房的4個原因

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租房子才是一輩子的房奴!專家解析:你該規劃買房的4個原因
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【早安健康/胡偉良(房地產專家)】

買房也是一種保險



這一陣子,買不買房的討論處充斥 ,不過雖然有些人嘴巴仇視房地產,但自己卻又不停的購置房產。如果房子真的不好,他們又為何自己要花大價錢去買房子呢?為何他們不等到房子大跌價再去買呢?

到底應該先買房還是先創業?有人主張年輕人應先買房子再創業,因為華人最重視安居樂業。李嘉誠當年生意剛上軌道之後,也立刻買了一套別墅。1963年,他花了63萬在香港的深水灣買了一套別墅。如今這套別墅的價值高達25億。

假設李嘉誠後來創業失敗了,那麼他有的這套房子,現在還能給他帶來25億的收益,而如果他沒有買房子,那麼他就一無所有了。李嘉誠現在事業成功了,這套房子自然是錦上添花。

不是每個人都適合創業



有些人主張先創業再買房的說法也不完全正確。創業其實並不適合於大多數人。這個世界每一個人都有自己的位置。有能力的人去創業是好事,如果沒能力的人去創業,其實並不是好事。像今天的台灣,大家都知道,創業成功的機率不大,因創業失敗負債累累的案例比比皆是。

另外創業跟買房子並不矛盾,如果說有人因為買了房子而創業失敗,我會說,其實這樣的人即使沒有買房子去創業,最後也會失敗的。另外,年輕人租房子或許沒問題,但是如果是成家立業之後,還是在租房子就會有不少的潛在問題。

除此之外,房子也可以用做需要資金時的融通工具,利用這個資產取得融通資金,對於一個經營企業的人來說,這也是非常重要的救難工具。

低慾望社會



日本在20年之前因股市、房市雙雙崩盤,而開始經歷了一輪經濟的低迷期,許多年輕人現在都陷入了低慾望的狀態,不買房子,甚至是不結婚生子,這些都是一種極端的表現。年輕人花錢還是要好好規劃,要有理財的觀念。

其實每一個人都應該珍惜自己購買第一套房子的權利,因為第一套房子在利率上都有優惠。同樣兩個人,一個是房奴,一個是租客,十年之後兩個人的生活一定會有巨大的差距。

買房是一種強迫儲蓄



許多人可能認為租房子比買房子划算,不過事實上買房的人,不僅僅不用交房租,而且資產還是自己的。租房子的人不管每月的房租多少,其實錢都是花掉的。另外大多數年輕人都沒有好的錢財規劃,大部分人即使沒有買房子,其實也存不了多少錢。那麼從這個角度來看,不如買房子好,這樣起碼即使十年二十年之後,自己還有一筆資產。

反之,無房族不想背上房貸生活很佛系,每天過的很滋潤,花起錢來更是大手大腳。錢還是不自覺地花掉的,但卻什麼都沒留下。租房子才是一輩子的房奴,老了之後還住在出租屋裡居無定所,擔心老了被嫌棄、被丟到養老院。

作者胡偉良簡介:

畢業於台大土木工程系,之後再繼續攻讀商學、法學等跨領域學門。為品嘉建設關係企業創辦人(Since 1987),目前從事房地產生態系的建構。

本文獲得「胡偉良」本人授權刊載, 原文連結

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