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新青安貸款8/1擴大補助,利率1.775%起!2023青安房貸利率額度、申請資格懶人包

2023-08-01
1,301 人次
新青安貸款8/1擴大補助,利率1.775%起!2023青安房貸利率額度、申請資格懶人包
新聞中心吳旻珊
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新青安貸款8月1日正式上路!財政部擴大原先只到113年底的「青年安心成家購屋優惠貸款(青安貸款)」補貼,推出新版的青安貸款,不僅貸款額度提高、利率更優惠,還款期限更直接延長十年。新青安貸款和舊青安貸款的差別有哪些?哪些人符合申辦新青安貸款的資格?該如何申請青安貸款?本文整理新青安貸款的最新資訊,有需要申請青安貸款的你千萬別錯過! (編輯推薦:買房如何用好價錢買到好房子?揭秘房仲常用4種話術!幾十萬元的價差別吃虧)

目錄
  • 「新青年安心成家房貸」是什麼?新舊差別是什麼?
  • 新青安貸款誰能申請?2023新青安貸款資格、實施時間
  • 2023新青安貸款的承作銀行有哪些?聯絡窗口一次看
  • 申辦2023新青安貸款,應該準備哪些基本文件?
  • 新青安貸款能搭配其他貸款方案使用嗎?
  • 如果和他人共同購買一間房屋,也能申辦新青安貸款嗎?

Q1:「新青年安心成家房貸」是什麼?跟舊的青安貸款有什麼不同?



行政院7月13日通過「新青年安心成家貸款」專案,宣布於8月1日正式開跑。新青安貸款專案和舊版的青安貸款相比,總共有4個不同,首先貸款利率從原本的2.025%降到1.775%,而貸款成數也增加到1,000萬,另外還款期限更是從30年延長到40年,最後,寬限期再多2年。

【新青安貸款比較好嗎?能省多少?】

假設以貸款1,000萬、貸款年期40年來試算,加上政府補貼,與原先方案相比,新青安房貸每月本息可省1,302元,一年算下來有望節省1.5萬元。

【舊版、新版青安貸款比較表】



貸款方案 青安貸款 新青安貸款
可申辦對象 成年且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者
利率 2.025% 1.775%
貸款額度 最高800萬 最高1,000萬
還款期限 30年 40年
還款寬限期 3年 5年
每月可省金額 1,240元 1,302元
申辦時間 112年1月1日~113年12月31日 112年8月1日~115年7月31日
承作機構 臺灣、土地、合庫、第一、華南、彰化、兆豐及臺企銀等8家公股銀行

Q2:新青安貸款申請資格、截止時間?2023新青安貸款適用資格與專案期限



18歲以上成年者,且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請新青安房貸,實施時間預定為112年8月1日起,至115年7月31日(暫定)止。

財政部表示,只要借款人符合成年,且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅等兩大條件,就可以申辦2023新青安貸款,不過雖然沒有特別規範年齡上限,但其實每間銀行原本對於貸款人的年齡、房子的屋齡都會訂定不同的規範,所以如果借款人太過年長,在申辦貸款的過程中還是有可能會卡關。

Q3:2023新青安貸款的承作銀行有哪些?聯絡窗口一次看



目前有參與新青安貸款的銀行主要為公股銀行,包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行以及臺灣中小企業銀行在內共八家銀行,各家銀行的新青安貸款聯絡窗口資訊如下:

銀行名稱 聯絡人 聯絡電話
臺灣銀行 消費金融部/黃人杰科長 02-23493333轉分機202
臺灣土地銀行 個人金融部/鄭景新科長 02-23483360
兆豐國際商業銀行 消金業務處/張菁蘭襄理 02-25633156傳分機3919
第一商業銀行 消費金融業務處/陳尚彥副理、林政寬專員 02-23481973、02-23484316
華南商業銀行 個金行銷部/楊婷婷專員 02-23713111轉分機2002
彰化商業銀行 商品策劃處/曾心怡科長 02-25362951轉分機2130
臺灣中小企業銀行 個人金融部/陳泉穎襄理、蕭志富襄理 02-25597171轉分機3421、3422
合作金庫商業銀行 個人金融部/方俊雄科長 02-21738888轉分機2832
資料來源:財政部國庫署全球資訊網

Q4:申辦2023新青安貸款,應該準備哪些基本文件?



和原本的青安貸款相同,2023年的新青安貸款也需要提供5項基本文件,但值得注意的是,每家銀行申辦新青安貸款時,可能都會要求借款人準備其他額外資料,建議選定銀行後要向專人洽詢,確認是否還要檢附其他文件,才不會來回多跑好幾趟銀行哦!

【申辦2023新青安貸款的必備文件】


  1. 印章
  2. 個人薪資證明
  3. 身分證及第二身份證明文件
  4. 首次申辦者,需要提供土地及建物登記謄本財產總歸戶資料
  5. 若有保證人,則應準備保證人的身份證、印章、個人收入證明

Q5:新青安貸款能搭配其他貸款方案使用嗎?



可以。

2023年新青安貸款的最高額度為1,000萬元,若借款金額超過1,000萬元,在1,000萬元之內都能使用新青安貸款的優惠利率,而超過1,000萬元的部分,則可搭配承貸銀行的其他貸款方案使用,像是內政部「自購住宅貸款利息補貼」等。

Q6:如果和他人共同購買一間房屋,也能申辦新青安貸款嗎?



可以。

財政部指出,本項貸款如提供與他人共同持有的房地為擔保,且均符合申貸資格,優惠貸款額度合計最高仍為1,000萬元,但要是只有一位符合申貸資格,其擔保物的共有人應將其持分一併抵押予銀行,且應以符合資格者為借款人,優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸,舉例來說,如果持分為1/2,則優惠貸款額度為500萬元。

參考資料:
  1. 青年安心成家貸款-財政部國庫署全球資訊網
#生活補助 #買房 #貸款 #房貸 #青安貸款
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