2.有借有還的原則
處理受監護宣告人之財產時，一定要本著有借有還的原則。如果有借款沒有還，可能就會被扣贈與稅。例如我貸了六百萬元轉存入家母銀行帳戶，目的是給家母買屋先付頭期款用，賣屋以後，就必須將六百萬元還入我的帳戶，這樣的借貸才有依據，否則會被認定是贈與行為，我這六百萬元可能就會被扣贈與稅。
3.贈與超過兩百二十萬要事先申報
是監護人，可以處理家母的財產，但需注意撥款時一次最好不要超過兩百二十萬元，除非是買屋錢，如一千萬直接付給建設公司，否則也可能被扣贈與稅。我國稅制規定，一年可以有兩百二十萬內的贈與免稅額，因此如果贈與超過兩百二十萬，就要事先申報。
4.務必保留「收據」
家母的案例是經過法院同意賣屋、換屋，並提出財務規劃核准在案，所以買屋、賣屋及任何支出都必須要留有「收據」，以便國稅局或法院檢查是否有不當處理時能提出說明，以保障被監護人的權益。
5.整理收據帳本
我所說的「收據」，包括買屋、賣屋及買屋後的各種裝潢、改造無障礙空間、室內隔間施工、購買家具冷暖氣電器及醫療設施等開支。當然每個月的固定開支，例如聘請看護工如印傭的費用、醫療復健費、護理費、營養費、住院費等，都必須留有收據，甚至往生時買靈骨塔、辦法會及喪葬費用，都必須要留有收據。最好做個帳本實報實銷，並會同開具財產清冊的人（通常是兄弟姐妹）驗證，較為保險可靠。
整個買屋、賣屋歷程當中，因為有機會認識律師朋友，進而也結識許多代書、會計師、精算師，學到不少法律行政知識，甚至到後來不用請代書，我可以自己到行政機關辦理有關贈與等行政事宜，可以說是充滿波折過程中的意外收穫！
本文摘自《徐南麗的斜槓樂齡人生》／徐南麗（資深護理師、自然醫學博士）／原水文化
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