技巧4：把可能是「公設陷阱」的項目條列出來
愈是大型社區，愈可能出現公設陷阱，看屋時請把這些有疑慮的地方條列出來，一一審視，必要時請建商在契約中加註清楚。
常見的公設陷阱包括：游泳池變成噴水池或蓄水池、游泳池無法使用（因無救生員或每年只開放一小段時間）、健身房器材太少形同虛設、三溫暖設備與廣告差距太大、圖書館變閱覽室（沒有圖書，只有桌椅）等。
技巧5：看屋時，一定要帶的四樣東西
前往看屋時，可別兩手空空、輕輕鬆鬆，有些簡易的小工具能派上用場，幫你迅速掌握房屋的狀況。
- 手機：除了照明，還可測量方位和水平，取代以往的指南針。
- 小夜燈：測試各個插座能否過電。有些老房子的插頭壞得很嚴重，或是新房子有假插頭，兩者均形同虛設。
- 彈珠或寶特瓶：滾一滾，就能察覺房子是否嚴重傾斜。如果傾斜嚴重，很有可能是周邊施工造成鄰損。
- 捲尺：用來丈量尺寸大小。尤其是樣品屋，有些建商刻意放縮小版的家具，讓空間看起來較寬敞，這時拿出捲尺測量看看吧！
技巧6：看屋時，一定要做的五個動作
除了帶四樣東西初步了解屋況外，這五個動作也務必要做。（注意：屋主若在現場，請先徵求對方同意！）
- 打開電源總開關：觀察是否更新過線路。
- 壓馬桶沖水開關：觀察排水是否通暢。
- 在廚房水槽蓄水再排掉：水管若不暢通，大量排水有時會從地上排水孔溢出。
- 摸摸牆壁：觀察有無潮溼感、有無重新粉刷，有時是為了遮掩發黴和壁癌。
- 做筆記：將看屋的結果做記錄，並將問題一併記下，請房仲業者協助了解。
本書摘自《買一間會賺錢的房子：最受信賴的獵屋高手，教你「不後悔的買屋36招」，挑間「增值中古屋」，比「定存」多賺20倍！》／徐佳馨（房產專家）／采實文化
